Алматы бьет рекорды по темпам роста населения. Число жителей мегаполиса сегодня приближается к трем миллионам человек, Qazaq.today.
И это только официально зарегистрированные жители! А вместе с населением растет и спрос на жилье. Так что южная столица сегодня не только самый быстроразвивающийся город, но и самый быстро строящийся.
В Алматы на данный момент строится 136 новых жилых комплексов — такие данные приводит Управление городского планирования и урбанистики. Причем, самые грандиозные стройки развернулись в Алатауском, Наурызбайском и Турксибском районах. Мегаполис переживает настоящий строительный бум — только за весну текущего года успели сдать в эксплуатацию на 20% больше жилья, чем в прошлом!
И если с наличием в свободной продаже желанных квадратных метров все более-менее благополучно (главное, были бы средства!), то инфраструктура для жителей алматинских новостроек — по-настоящему наболевший вопрос. Только в Бостандыкском районе таких проблемных участков на сегодня целых шесть. Оно и понятно: темпы строительства социальных объектов просто-напросто не поспевают за ростом новых ЖК.
Да и вопросом с садиками, школами и врачебными амбулаториями еще на стадии проекта задается далеко не каждый застройщик. И это тоже ясно: нерентабельно. На социальных объектах прибыли не выручить — так что даешь на этом месте еще одну многоэтажку!
Проблему с нехваткой соцобъектов власти пытались решить не один год. Акимат Алматы даже выдвинул новые требования к жилой застройке. Теперь, возводя новое жилье, застройщик должен учитывать наличие в шаговой доступности амбулаторий, детских садов и школ. К примеру, в окрестных садиках должно быть не меньше 100 свободных мест, а в школах — 180 на каждую тысячу жителей. А если их нет — надо построить!
И инициатива работает! К примеру, школа 125 в микрорайоне Алмагуль «выросла» на дополнительные 600 мест благодаря строительству нового, современного учебного корпуса. Застройщик SABA GROUP KZ, проектируя жилой комплекс «Комфорт-сити», позаботился и о том, где будут учиться дети новоселов. В учебном здании предусмотрены кабинеты для начальных классов и спортивный зал. Новое здание застройщик передал в собственность акимата. На очереди еще одно новое учебное заведение, на этот раз в Медеуском районе, где возводится ЖК «Arman City». Строит все та же компания SABA GROUP KZ. Впрочем, подчеркивает президент компании Ержан Абикадиров, не школами едиными. О досуговой инфраструктуре тоже не забыли. Жители стремительно растущего мегаполиса хотят не только учиться, но и отдыхать. Продумали опции и для детей, и для взрослых.
«На сегодняшний день мы начинаем два проекта. Один из них — «Arman City», который расположился в Медеуском районе на 9 гектарах, там будет 52 дома. Будет своя инфраструктура: своя школа, которую мы также передадим городу, и другие социально-бытовой направленности. Много развлекательных учреждений: кафе, ресторанов, аллея, фонтан», — делится деталями проекта Ержан Абдикадиров.
Второе строение о котором говорит руководитель, это амбициозный, инновационный проект SABA TOWER HOTEL. Он расположится вдоль транспортной артерии Сатпаева на пересечении ул. Манаса. Это будет здание в 23 этажа , 125 апартаментов, паркинг и большое количество ресторанов , кафе, офисов а также будет свой СПА центр.
Судя по предыдущим проектам SABA GROUP KZ — а их в портфолио компании за шесть лет накопилось уже 12 — повезет и соседям новоселов.
«Когда мы начинаем строительство, мы стараемся подружиться с соседями и, понимая, какие есть проблемы, стараемся им помочь. В частности, два жилых комплекса на Тулебаева, «Молодёжный» ниже Гоголя, там мы с соседями хорошо отработали: сделали ремонт подъездов, крыш, во дворе благоустройство. То есть, жильцы к нам обращаются, и мы стараемся им помочь» — рассказывает президент компании.
— «Помимо всех перечисленных, социальная ответственность: у нас есть детский садик, медцентр, РОП — отдел полиции. Медцентр и садики в частных руках, а РОП государству безвозмездно».
Социальная ответственность — наверное, самый важный в этом бизнесе «стройматериал». Если примеру последуют все игроки отрасли, то и объявления «Продам квартиру. До школы сорок минут» совсем скоро исчезнут с алматинских площадок.